quote:Risposta al messaggio di kima99 inserito in data 28/03/2014 07:28:13 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>>. . se nessuno degli interessati cioè quelli che quì hanno chiesto info per realizzare la tua stessa idea tempo fà non si faranno vivi vuol dire che hanno rinnunciato a fronte delle clausole tecnico+burocratiche inerenti alla realizzazione io penso che nessuno abbia poi concretizzato l'idea quindi ti consiglio di usare il "cerca" posto in alto a destra di questa pagina auguri,
quote:Risposta al messaggio di morodirho inserito in data 28/03/2014 10:10:20 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>>. . per garanzia dei pagamenti per tutelarsi vige la consuetudine di far stipulare una fideeusione bancaria in base al totale del corrispettivo dei tot mesi oltre ai quali si ha il diritto di far sgomberare l'immobile per mancato pagamento dell'affitto il terrore del propietario è il fallimento della ditta che occupa in questo caso viene messo sotto sequestro anche l'immobile fino al termine dell'azione giudiziaria in molti si augurano il male minore che questi scappino lasciando l'affitto insoluto
quote:Risposta al messaggio di kima99 inserito in data 28/03/2014 12:45:01 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>>. . certo ci sono tanti immobili liberi ed adesso anche tu hai capito uno dei perché purtroppo non c'è più la fiducia e nemmeno la caparbietà,ti arrendi solo all'ipotesi delle eventuali difficoltà...[;)] vero è che non basta più la sola buona volontà di fare eppure...
quote:Risposta al messaggio di ah pollo inserito in data 28/03/2014 13:11:16 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>> Infatti, come ho detto prima è indubbiamente una bella idea, bisogna soltanto capire se il proprietario dell'immobile è disponibile ad avere tanti interlocutori. Amministrativamente parlando, un conto è avere un inquilino per un immobile, altro conto è avere tanti inquilini per il medesimo immobile Ciao!
quote:Risposta al messaggio di chorus inserito in data 28/03/2014 11:11:35 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>>. .ù un pò di ordine a me risulta che i tre mesi si riferiscono al deposito cauzionale al nome del proprietario obbligatorio che per legge non supera il valore di tre mensilità senza questo non esiste contratto mentre la fidejusione bancaria non ha limite ne di tempo ne di cifra eventualmente è la banca che dice stop e si puo fare a fronte di qualsiasi contratto anche compravendita o per garanzie della eventuale penale su un ritardo nella consegna di un lavoro o di un oggetto cambio di destinazione d'uso dell'immobile e partita iva e via-via altre carte+permessi... se i veicoli non sono più di 10 (?) piccola rogna con i pompieri altrimenti... se lo fai per speculazione+lavoro ne vale la pena altrimenti lascia perdere
quote:Risposta al messaggio di salito inserito in data 28/03/2014 17:08:05 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>> Per quanto a mia conoscenza il deposito cauzionale non è obbligatorio e, se pattuito dalle parti, non può essere superiore a tre mensilità (ex art. 11 L 392/1978). Vero che nella libera contrattazione tra le parti può essere prevista la fidejussione, ma quale inquilino accetterebbe una fidejussione che copra l'intera durata della locazione? La banca non ti fa una fidejussione gratuitamente ed inoltre incide nella tua futura capacità di chiedere ulteriore credito al sistema bancario. Ciao!
quote:Risposta al messaggio di chorus inserito in data 28/03/2014 14:17:42 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>> io sarei felice di avere 10 interlocutori con reddito dinostrato per un immobile[:p] Contabilmente sarei anche felice di ricevere 10 bonifici da 100 € (per esempio). Se me manca uno, lettera di diffida a tutti e 10 [:D] e vedi come corrono [:)] Esistono anche polizze assicurative in luogo delle fidejussioni
quote:Risposta al messaggio di ah pollo inserito in data 28/03/2014 18:07:46 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>> Ma le assicurazioni rilasciano fidejussioni a gratis, senza fare un'istruttoria di fido? Parlando sul serio, tu conosci un inquilino che abbia rilasciato una fidejussione al proprio padrone di casa per tutta la durata del contratto? E' chiaro che per la proprietà avere 10 coobbligati è meglio che averne uno soltanto, ma tu, ragionevolmente parlando, firmeresti un contratto nel quale sei solidamente responsabile al pagamento del canone con altri otto inquilini (ho detto 8 perchè con te sareste in 9 e mi sembra che fino a questo numero ci siano delle semplificazioni in merito al nulla osta dei vigili del fuoco, ma prendi ciò con le pinze perchè non sono un esperto in materia)? Io un simile contratto non lo firmerei per nulla al mondo. Ciao!
quote:Risposta al messaggio di ah pollo inserito in data 28/03/2014 18:44:39 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>> Interessante, nel brevissimo prospetto informativo leggo quanto segue: "• E' gratis! Infatti la fideiussione a garanzia del puntuale pagamento dei canoni e quella deposito cauzionale è pagata dall'inquilino, mentre la polizza tutela legale è regalata da Affitto Assicurato". Tu che l'hai testata, il gratis è riferito al proprietario? Se così è, io inquilino pago il canone pattuito + il costo di questa fidejussione, o no?
quote:Risposta al messaggio di salito inserito in data 28/03/2014 12:59:26 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>> Non è che voglio arrendermi, ma non vedo perchè rompersi le [8][8] per una cosa,come il camper, che per me è puro relax. [:D][:D] Prima o poi capiterà il posto giusto per fare la cosa, da solo o con poche persone fidate.[:)] More le mosche more i mosconi ma non more mai i rompi.....
quote:Risposta al messaggio di kima99 inserito in data 01/04/2014 07:05:25 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>>. . ...giusto ...se trovi chi lo fa per tè...approfitane...